Veliko ljudi ob omembi geodetskih storitev najprej pomisli na strošek. V resnici pa gre za eno najmanjših, a hkrati najpomembnejših naložb pri urejanju nepremičnine.
Geodetske storitve, kot so ureditev meje, evidentiranje objekta, delitev parcele, zagotavljajo natančne in uradno veljavne podatke, ki se vodijo pri Geodetski upravi Republike Slovenije. Brez teh podatkov je vsaka gradnja ali prodaja povezana z določenim tveganjem.
Veliko lastnikov nepremičnin verjame, da je parcela urejena, ker so bili nekoč prisotni pri mejni obravnavi, ki jo je naročil sosed, ali ker doma hranijo geodetski načrt. V resnici to ni isto kot uradna katastrska izmera. Le ta zagotavlja, da so meje pravilno določene in vpisane, sicer so še vedno neformalno določene in tvegane.
Pri nakupu avtomobila brez težav odštejemo več tisoč evrov, nato pa vsako leto plačujemo zavarovanje, da se zaščitimo pred nepredvidenimi stroški. Pri nepremičnini, ki je običajno največja investicija v življenju, pa pogosto oklevamo pri osnovni “zaščiti” – natančni določitvi meje.
Primera iz prakse
- Lastnik je brez predhodne izmere postavil ograjo in ugotovil, da je ograjo postavil na sosednjo parcelo, šele ko je sosed naročil geodetsko storitev. Sledil je spor, prestavitev ograje in dodatni stroški, ki so skupaj presegli več tisoč evrov – večkratnik cene geodetske storitve.
- V hiši je več stanovanj, ki so nastala skozi generacije iz enostanovanjske stavbe. Stavba in stanovanja se uporabljajo kot se, pravno formalno pa nikjer ni določeno kaj in koliko je od koga. Geodet z izmero pripravi predlog, da se lahko uredi pravno formalno stanje celotne nepremičnine, da imajo pravniki in lastniki oprijemljivo podlago kaj pripada komu.
Geodetska storitev zato ni strošek, temveč naložba v pravno varnost in mirno uporabo nepremičnine. Tako kot zavarujemo avto, je smiselno “zavarovati” tudi svojo parcelo – z natančno in strokovno geodetsko izmero.
Na koncu je vprašanje preprosto: boste investirali nekaj sto evrov za varnost ali tvegali več tisoč evrov stroškov kasneje?
Nataša Tomič, dipl. inž. geod.